12歲，楊惠妍在父親楊國強(qiáng)的帶領(lǐng)下，第一次參加碧桂園內(nèi)部會議；25歲，楊惠妍接受楊國強(qiáng)全部股權(quán)，躋身中國女富豪之列；41歲，楊惠妍從楊國強(qiáng)手中接過“帥印”，成為“宇宙第一房企”碧桂園的掌門人。

3月份的第一天，碧桂園（2007.HK）公布了一項(xiàng)重磅人事變動，公司創(chuàng)始人、董事局主席及執(zhí)行董事楊國強(qiáng)因年齡原因遞交辭呈。辭任后，他將以特別顧問的形式繼續(xù)參與集團(tuán)的公司經(jīng)營。

來源：碧桂園公告

在行業(yè)持續(xù)下行、房企頻頻暴雷的情況下，楊國強(qiáng)選擇歸隱江湖可以稱得上是善始善終。此后，楊國強(qiáng)將一個龐大的商業(yè)帝國交給了楊惠妍。

楊惠妍為楊國強(qiáng)的女兒，執(zhí)行董事楊子瑩的姐姐，非執(zhí)行董事陳翀的妻子，以及高級管理人員楊志成的堂妹。

對于楊惠妍的接班，外界并不意外。自大學(xué)畢業(yè)后，楊惠妍便在碧桂園任職，一直是楊國強(qiáng)著力培養(yǎng)的接班人。她先后擔(dān)任多個職務(wù)，從采購部門負(fù)責(zé)人一路上升至公司副主席、聯(lián)席主席。

在2007年碧桂園上市之際，楊惠妍開始進(jìn)入公眾視線。當(dāng)時，她代家族持有碧桂園股權(quán)，成為中國最年輕的女富豪。在《2022胡潤女企業(yè)家榜》中，盡管楊惠妍財(cái)富縮水近六成（1100億元），仍以750億元第十次成為中國女首富。

考察18年，“女富豪”終成“女掌門”

作為中國地產(chǎn)行業(yè)最早的一批創(chuàng)業(yè)者，楊國強(qiáng)于上世紀(jì)90年代初創(chuàng)立碧桂園，并進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，借助于教育加持郊區(qū)大盤的模式獲得巨大成功。

2007年上市后，碧桂園開啟全國擴(kuò)張步伐，將其在廣東的“大盤模式”復(fù)制到全國眾多市縣，同時配合快開發(fā)高周轉(zhuǎn)策略，在過去十幾年的房地產(chǎn)高速增長周期中收獲巨大紅利。

在經(jīng)歷嚴(yán)峻的市場考驗(yàn)后，碧桂園依然穩(wěn)坐中國房企銷售榜第一把交椅。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，碧桂園在2022年以4643億元的合同銷售額名列第一。

在企業(yè)發(fā)展的同時，楊國強(qiáng)很早就確定了楊惠妍的接班人地位。2007年，碧桂園成功上市，楊惠妍以代持家族權(quán)益方式持股碧桂園集團(tuán)59.5%股份，一躍成為中國女首富。楊國強(qiáng)直言將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給楊惠妍，是希望訓(xùn)練她成為碧桂園繼承人。

來源：罐頭圖庫

碧桂園官方資料顯示：楊惠妍，41歲，畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)，獲頒市場營銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位。

實(shí)際上，早在2005年，楊惠妍就已加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數(shù)字化管理中心等重要業(yè)務(wù)部門工作。

2006年12月，楊惠妍獲委任為執(zhí)行董事。2012年，碧桂園旗下的博實(shí)樂控股有限公司被楊惠妍分拆獨(dú)立，隨后在美國紐交所上市。10個月后，楊惠妍又主導(dǎo)分拆碧桂園旗下的物業(yè)板塊，并使其在港交所成功上市。

直至2018年12月，楊惠妍由副主席調(diào)任聯(lián)席主席，與父親楊國強(qiáng)共同管理本集團(tuán)日常工作，并繼續(xù)負(fù)責(zé)本集團(tuán)的戰(zhàn)略投資，及基于現(xiàn)有業(yè)務(wù)的新業(yè)務(wù)探索。

2019年1月，碧桂園創(chuàng)投正式成立。肩負(fù)著領(lǐng)跑與創(chuàng)新重任的楊惠妍帶領(lǐng)企業(yè)涉足科技、農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、消費(fèi)、物流，甚至是航天軍工等領(lǐng)域。

在業(yè)內(nèi)人士評價中，楊惠妍“做事干練、機(jī)敏，有大局觀和控制能力，使碧桂園完成從家族企業(yè)向現(xiàn)代企業(yè)的轉(zhuǎn)變”。

實(shí)際上，楊國強(qiáng)一直在探索一條家族企業(yè)傳承的新路。盡管楊國強(qiáng)早已指定楊惠妍接班，但他深諳職業(yè)經(jīng)理人的重要性，引進(jìn)了很多職業(yè)經(jīng)理人。

2022年12月20日，碧桂園公告，楊志成、宋軍因工作調(diào)動而提出辭任執(zhí)行董事職務(wù)。楊志成是楊國強(qiáng)的侄子，宋軍是碧桂園的創(chuàng)業(yè)元老；接替他們的是常務(wù)副總裁程光煜、副總裁及首席財(cái)務(wù)官伍碧君。

來源：碧桂園公告

當(dāng)時碧桂園表示，程光煜、伍碧君長期深度參與公司的日常運(yùn)營，他們的加入會為董事會帶來新的活力，且能讓公司核心管理層與集團(tuán)目標(biāo)更為一致，強(qiáng)化集團(tuán)各項(xiàng)管理工作，提升公司應(yīng)對當(dāng)前復(fù)雜環(huán)境的能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的均衡與可持續(xù)發(fā)展。

如今，楊國強(qiáng)家族依然是碧桂園絕對控股股東，截至目前，楊國強(qiáng)家族通過必勝有限公司持有碧桂園52.61%的股份，二股東平安人壽持股7.77%。

盡管外界對楊惠妍的接棒并不意外，但楊國強(qiáng)突然退休依然引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)悉，此前楊國強(qiáng)每月都出席碧桂園的管理會議并給予戰(zhàn)略指引，2022年還親自操盤一個地產(chǎn)項(xiàng)目。

傳承之曲奏響，

楊惠妍能否超越父輩？

在父親和女兒奏響傳承之曲的日子里，碧桂園在楊惠妍的陪伴下走過了18個生日，公司生命力也在30歲這一年更加頑強(qiáng)。

眾所周知，楊國強(qiáng)正式交棒前的2022年，是整個房地產(chǎn)行業(yè)格局出現(xiàn)劇變的一年。市場下行、行業(yè)遇冷，百強(qiáng)房企銷售額同比下降42.3%，全年拿地總額同比減少57%，千億房企也由2021年的43家降至20家。

碧桂園總裁莫斌曾在新年致辭時稱之為“極不尋常、極不平凡的一年，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的凜冽寒冬。”

盡管如此，碧桂園仍在寒冬之下表現(xiàn)出了龍頭房企的韌性。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年，碧桂園在全國30個省份累計(jì)交付近70套房源，在前6個月實(shí)現(xiàn)165個項(xiàng)目的“交房即交證”服務(wù)。同期，在克而瑞的2022年房企銷售榜中，碧桂園也以4643億元的全口徑銷售額，第6年蟬聯(lián)榜首。

來源：克而瑞

能在行業(yè)洗牌時期維持房企第一的位置，碧桂園這一年的堅(jiān)守必然不易。而或許正是經(jīng)此一戰(zhàn)，楊國強(qiáng)發(fā)現(xiàn)了女兒楊惠妍獨(dú)當(dāng)一面的潛力，并決定交棒。

不過，如今全面接班的楊惠妍，面臨的壓力也不容小覷。

2023年2月18日，裁判文書網(wǎng)曾公開一篇民事裁定書，因日照德瑞房地產(chǎn)有限公司向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)3.8億元的銀行存款被裁定凍結(jié)。

天眼查顯示，2023年1-3月，碧桂園地產(chǎn)還新增了18條開庭公告，因建設(shè)工程施工、分包及法律服務(wù)等合同糾紛，中國建筑第八工程局、信陽金諾混凝土有限公司和上海利歌律師事務(wù)所等均將其告上了法庭。

在地產(chǎn)公司接連被卷入訴訟的背景下，碧桂園的債務(wù)情況也使得市場更加關(guān)注。

企業(yè)預(yù)警通顯示，截至2023年3月1日，碧桂園地產(chǎn)共有17只存續(xù)債券，總規(guī)模222.75億元，其中32億元將于今年到期；碧桂園控股方面也有24只境內(nèi)外債券，總規(guī)模約799.93億元，一年內(nèi)到期的有178.07億元。

來源：企業(yè)預(yù)警通

一年內(nèi)有超200億元債券到期，這并不是一個小數(shù)字，但身為行業(yè)龍頭的碧桂園，其在償債能力方面尚有一定底氣。

半年報(bào)顯示，截至2022年6月底，碧桂園賬上約有1234.83億元的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物；此外，2022年，碧桂園還幸運(yùn)的成為示范房企之一，獲得40億元的發(fā)債支持。

雖然集團(tuán)在融資方面屢傳利好，但對于剛剛掌舵的楊惠妍來說，房子銷售這一基本盤也需要被其重點(diǎn)關(guān)注。

2月初，碧桂園曾公告稱，今年1月權(quán)益銷售額220.1億元，同比下滑39.4%。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前已發(fā)布的1月、2月銷售榜中，碧桂園已經(jīng)從往日第一的位置掉到第三位。

您覺得楊惠妍時代的碧桂園，能超越父輩的光環(huán)嗎？歡迎評論區(qū)聊一聊。